繼多家國有銀行和股份制銀行發(fā)布調(diào)整存量住房貸款利率公告后，10月14日，陽江農(nóng)商銀行、陽春農(nóng)商銀行、陽西農(nóng)商銀行和陽春長江村鎮(zhèn)銀行4家地方法人銀行，也相繼發(fā)布批量調(diào)整存量房貸利率細則，明確將對存量個人房貸利率進行批量調(diào)整，符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報價利率LPR-30BP。
上述銀行這次存量房貸利率調(diào)整不涉及公積金貸款，但是公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款部分，也會進行調(diào)整。此外，這次存量房貸利率的調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款，商用房包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調(diào)整范圍之內(nèi)。
根據(jù)細則，LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量浮動利率房貸，將由銀行統(tǒng)一進行批量調(diào)整至LPR-30BP，不需要客戶提出申請。如果貸款人的存量房貸的利率已經(jīng)低于貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調(diào)整。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉(zhuǎn)換成浮動利率，再按調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。
據(jù)了解，各家銀行規(guī)定的相關(guān)業(yè)務(wù)時間節(jié)點不盡相同。陽江農(nóng)商銀行、陽西農(nóng)商銀行均稱，將于10月31日前對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款完成批量利率調(diào)整工作。10月25日（含）后發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，不納入本次批量調(diào)整的貸款范圍。對于10月25日（含）后發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款、固定利率和以貸款基準利率定價的商業(yè)性個人住房貸款，可自10月31日起，與該銀行協(xié)商一致后再調(diào)整，“隨到隨調(diào)”。
陽春農(nóng)商銀行稱，固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶，在10月20日（不含）之前，向貸款經(jīng)辦行提出申請，轉(zhuǎn)換以LPR為定價基準的浮動利率貸款，納入批量調(diào)整范圍。未申請轉(zhuǎn)換的，將無法辦理。陽春長江村鎮(zhèn)銀行稱，10月25日主動統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率。當前執(zhí)行固定利率或貸款基準利率定價的存量房貸，以及其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量房貸，自10月25日（含）起，可向經(jīng)辦銀行提出申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，再進行貸款利率調(diào)整。
