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各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：
經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《陽(yáng)江市政府投資項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)）流程表（圖）》《陽(yáng)江市社會(huì)投資工業(yè)項(xiàng)目審批流程表（圖）》《陽(yáng)江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批流程表（圖）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的有關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)主管部門反映。
本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年。
陽(yáng)江市人民政府辦公室
2018年2月23日
陽(yáng)江市政府投資項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)）流程表
序號(hào) | 審批 階段 | 審批環(huán)節(jié) | 審批單位 | 申請(qǐng)材料 | 法定審批 時(shí)限 | 辦結(jié)期限 | 收費(fèi)情況（含政府、中介等） | 備注 |
1 | 立項(xiàng)階段 | 《項(xiàng)目建議書》審核 | 市發(fā)展改革局 | 1. 項(xiàng)目建議書審批申請(qǐng)文件；2. 具備相應(yīng)資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目建議書（附電子文檔）；3. 政府批準(zhǔn)同意實(shí)施項(xiàng)目的文件。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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2 | 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（復(fù)印件、核對(duì)原件）；3. 本年度有效計(jì)劃投資批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4. 相關(guān)部門意見(jiàn)；5. 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；6. 總平面規(guī)劃方案圖(反映擬選址范圍及拐點(diǎn)坐標(biāo))，電子文件；7. 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目選址記者證報(bào)告；8. 其他需提供的材料。 | 60 | 5 | 不收費(fèi) | 辦結(jié)期限不包括公示召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、專家會(huì)、城規(guī)委會(huì)所需的時(shí)間 | |
3 | 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批 | 市環(huán)境保護(hù)局 | 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批的申請(qǐng)材料如下：1. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)批申請(qǐng)表、承諾書；2. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表（紙質(zhì)版四份及電子版）；3. 環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬建項(xiàng)目的評(píng)估意見(jiàn)（紙質(zhì)版四份及電子版）；4. 項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的初審意見(jiàn)；5. 公眾參與材料；6. 可能造成跨縣級(jí)以上行政區(qū)環(huán)境影響的項(xiàng)目，有關(guān)縣級(jí)以上環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的意見(jiàn)；7. 項(xiàng)目選址合法性文件；8. 屬于擴(kuò)建、改建、技術(shù)改造以及擬關(guān)閉的項(xiàng)目，須提供原建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和驗(yàn)收審批許可文件；9. 其他法律法規(guī)要求提供的材料。 | 報(bào)告書：60個(gè)工作日 報(bào)告表：30個(gè)工作日 | 報(bào)告書：15個(gè)工作日 報(bào)告表：8個(gè)工作日 | 不收費(fèi) | 辦結(jié)時(shí)限不包括網(wǎng)上公告、公示及聽(tīng)證等特殊程序時(shí)限 | |
4 | 節(jié)能審查 | 市發(fā)展改革局 | 1. 項(xiàng)目節(jié)能審查申請(qǐng)文件；2. 項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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5 | 《可行性研究報(bào)告》審批 | 市發(fā)展改革局 | 1. 可行性研究報(bào)告審批申請(qǐng)文件；2. 具備相應(yīng)資質(zhì)單位編制的可行性研究報(bào)告（附電子文檔）；3. 規(guī)劃選址意見(jiàn)、土地預(yù)審預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)；4. 落實(shí)資金來(lái)源文件；5. 涉及水務(wù)、海洋、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、航道、水文等的需行業(yè)主管部門出具意見(jiàn)；6. 須進(jìn)行建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的工程項(xiàng)目，應(yīng)提交建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) | 立項(xiàng)階段“用地預(yù)審”審批環(huán)節(jié)與“選址意見(jiàn)書、環(huán)評(píng)審批審查、節(jié)能審查”并聯(lián)辦理。 | |
6 | 立項(xiàng)階段 | 招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式核準(zhǔn) | 市發(fā)展改革局 | 1. 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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7 | 供地許可階段 | 建設(shè)用地規(guī)劃條件 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書； 2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》；3. 本年度有效計(jì)劃投資批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目可行性報(bào)告；4. 1：500或1:1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件。 | 60 | 8 | 不收費(fèi) | 辦結(jié)期限不包括公示召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、專家會(huì)、城規(guī)委會(huì)所需的時(shí)間 |
8 | 劃撥供地核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 | 市國(guó)土資源局 | 1. 申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件），組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或法定代表證明文件（原件）及身份證明文件（復(fù)印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認(rèn)證），代理人身份證明（復(fù)印件）；4. 發(fā)改部門項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），規(guī)劃為公園、綠地及市政道路項(xiàng)目用地的不需提交；5. 住建部門規(guī)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；6. 用地紅線圖；7. 完成征地的核查意見(jiàn)；8. 屬有償劃撥的，還需由市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心核準(zhǔn)應(yīng)繳納的劃撥價(jià)款，由申請(qǐng)人在核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書前繳納；9. 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) | 不含劃撥批前公示及報(bào)市政府批準(zhǔn)時(shí)間 | |
9 | 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃用地紅線圖） | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（復(fù)印件、核對(duì)原件）；3. 原我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》〔原件〕或規(guī)劃條件的附圖、附件（復(fù)印件）；4. 1：500現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；5. 村民住宅地應(yīng)提交村民委員會(huì)證明；6. 村民預(yù)留經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地應(yīng)提交市土地管理部門意見(jiàn)：7. 通過(guò)市土地行政主管部門招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：①市土地行政主管部門拍賣成交確認(rèn)書（復(fù)印件）②市土地行政主管部門簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）8. 屬法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的項(xiàng)目應(yīng)提交：①法院裁決書及委托拍賣文件；②拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書；③被拍賣土地合法權(quán)屬文件及附圖；9. 歷史用地補(bǔ)辦應(yīng)提交：建設(shè)用地的歷史資料）如已領(lǐng)取的土地行政主管部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件），或已領(lǐng)取的與相鄰用地單位在用地界線上無(wú)爭(zhēng)議的證明文件），另有上級(jí)主管部門的，應(yīng)取得上級(jí)主管部門的意見(jiàn)；10. 辦理臨時(shí)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交：同意臨時(shí)用地的批復(fù)文件（復(fù)印件、核對(duì)原件）和總平面規(guī)劃方案圖（反映擬選址范圍及拐點(diǎn)坐標(biāo)），電子文件；11. 其他需提供的材料。 | 60 | 8 | 不收費(fèi) | 辦結(jié)期限不包括公示召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、專家會(huì)、城規(guī)委會(huì)所需的時(shí)間 | |
10 | 供地許可階段 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 | 市國(guó)土資源局 | 1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明；3. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥決定書；4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；5. 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)當(dāng)提交完稅憑證；6. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；7. 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。 | 20 | 5 | 非住宅項(xiàng)目繳納登記費(fèi)550元/宗、住宅項(xiàng)目繳納登記費(fèi)80元/宗 |
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11 | 建設(shè)工程規(guī)劃許可階段 | 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果審批（七圖一書） | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)書； | 60 | 20 | 在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，需提供繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（市城管局計(jì)收）、人防費(fèi)（市人防辦計(jì)收）票據(jù)。依據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及公建項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（陽(yáng)住建〔2015〕28號(hào)），城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按54元/平方米計(jì)收。 | 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果審批、初步設(shè)計(jì)方案(單體）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行并聯(lián)審批。 |
12 | 初步設(shè)計(jì)方案(單體) | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人，應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件一份）；2. 申請(qǐng)人是法人或其他組織，應(yīng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他證明，②法人法定代表或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份；3. 授權(quán)委托書（原件一份）及被委托人身份證明（復(fù)印件一份）；4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《地形圖》（及電子版）（復(fù)印件一份）；5.《國(guó)有土地使用證》及附圖或《房地產(chǎn)所有權(quán)證》（復(fù)印件）（如未領(lǐng)取《房地產(chǎn)所有權(quán)證》的擴(kuò)建、改建工程須提供原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》）；6. 經(jīng)我局批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃成果1套及電子版圖；7. 建筑單體設(shè)計(jì)施工圖 (蓋章并核定建筑面積) 1式3套（包含現(xiàn)場(chǎng)公示1套）及電子版圖；8. 效果圖一式兩份(日照、夜照)；9. 申請(qǐng)書。 | 60 | ||||
13 | 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表；2.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書》及紅線圖；3. 建筑物《測(cè)量成果成圖》；屬市政工程的須提供其范圍內(nèi)和周邊的現(xiàn)狀圖（1：500至1：2000，涉及地下管線工程的需提供工程所經(jīng)過(guò)地段的地下管線現(xiàn)狀圖）及電子文件。 | 20 | ||||
14 | 民用建筑工程防空地下室審核表 | 市人防辦 | 1. 人防工程易地建設(shè)申請(qǐng)（附符合粵人防〔2010〕23號(hào)文規(guī)定的繳納防空易地建設(shè)費(fèi)理由的證明材料）； | 20 | 5 | 應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目：易地修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：應(yīng)建防空下室面積每平方1100元。企業(yè)項(xiàng)目減免省級(jí)收費(fèi)8%。 |
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15 | 設(shè)計(jì)審核階段 | 建設(shè)工程抗震設(shè)防要求意見(jiàn) | 市地震局 | 1. 巖土工程勘察報(bào)告（原件）；2. 建設(shè)規(guī)劃平面圖（原件）（紙質(zhì)及電子版）；3. 委托書（一份）；4. 需開(kāi)展地震安全性評(píng)價(jià)的工程要提交安評(píng)報(bào)告。 |
| 2 | 不收費(fèi) |
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16 | 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核（建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案） | 市公安消防局 | 1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》或《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》；2. 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3. 申請(qǐng)人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴(kuò)建的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件；6. 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設(shè)計(jì)文件；8. 設(shè)計(jì)圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設(shè)計(jì)、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等；9. 原建設(shè)工程有關(guān)消防資料（僅對(duì)擴(kuò)建、改建、裝修工程） 。 | 20 | 10 | 不收費(fèi) |
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17 | 設(shè)計(jì)審核階段 | 大中型建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 一、申請(qǐng)書。（原件1份） | 20 | 10 | 不收費(fèi) | 縣（市、區(qū)）政府投資的中型以下項(xiàng)目，按照屬地管理原則，建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)專家評(píng)審委托各縣（市、區(qū)）住建部門負(fù)責(zé) |
18 | 項(xiàng)目概算審批 | 市發(fā)展改革局 | 1. 概算審批申請(qǐng)書；2. 工程初步設(shè)計(jì)及概算文件；3. 工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)及批復(fù)文件。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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19 | 施工圖審查階段 | 施工圖審查意見(jiàn)合格書 | 市施工圖審查中心 | 一、新建房屋建筑工程 說(shuō)明：帶下劃線的文件資料是首次辦理收件時(shí)必須收取的，不帶下劃線的文件資料必須在市施工圖審查中心出具審查意見(jiàn)之前補(bǔ)充。 | 15 | 大型工程15個(gè)工作日，中型及以下工程10個(gè)工作日。（如初審不合格還需復(fù)審，則復(fù)審辦結(jié)時(shí)限為大型工程10個(gè)工作日、中型及以下工程8個(gè)工作日。 | 審查費(fèi)以工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)為基準(zhǔn)，上限收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的6.5%。 | 為加快前期進(jìn)度，政府投資項(xiàng)目先提供審圖委托書、勘察文件、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、節(jié)能計(jì)算書和施工圖紙等技術(shù)性資料，由審圖中心進(jìn)行技術(shù)性審查。在出具圖紙審查合格證前，建設(shè)單位完善相關(guān)管理部門審批意見(jiàn)文件。 |
20 | 施工預(yù)算審核 | 市財(cái)政局 | 1. 工程預(yù)算報(bào)審申請(qǐng)表一式三份；2. 項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)等有關(guān)文件；3. 施工涉及圖紙及說(shuō)明(圖紙須建設(shè)單位公章、審圖中心專用章及設(shè)計(jì)院出圖專用章）；4. 工程預(yù)算書；5. 審核中心要求提供的其他材料。建設(shè)單位須保證提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。 | 60 | 15 | 不收費(fèi) |
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21 | 招投標(biāo)階段 | 建設(shè)工程招標(biāo)文件符合性審查備案 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 一、《陽(yáng)江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)申請(qǐng)審查備案表》一式四份；二、《陽(yáng)江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目報(bào)建登記表》一式三份；三、資料附件：1. 工程項(xiàng)目法人書面招標(biāo)申請(qǐng)函；2. 發(fā)改部門的項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（含招標(biāo)范圍、組織形式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)）復(fù)印件一份；3. 項(xiàng)目的土地權(quán)屬證明材料、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（易燃易爆及危險(xiǎn)品工程項(xiàng)目須有關(guān)主管部門批文）復(fù)印件各一份（原件核對(duì)）；4. 項(xiàng)目資金落實(shí)證明（不少于工程估算價(jià)的30%）原件一份；5. 項(xiàng)目《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》復(fù)印件一份；6. 工程監(jiān)理合同復(fù)印件一份（原件核對(duì)）；7. 工程招標(biāo)委托代理合同復(fù)印件一份（原件核對(duì)）；8. 項(xiàng)目招標(biāo)文件原件各一份；9. 工程招標(biāo)控制價(jià)（含工程量清單）或（工程標(biāo)底）原件一份；10. 招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu)法人證明書或法人代表授權(quán)委托書原件一份。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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22 | 工程招投標(biāo)進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng) | 市公共資源交易中心 | 1.（已通過(guò)招標(biāo)管理部門備案）《陽(yáng)江市建設(shè)工程招標(biāo)備案表》；2.（已通過(guò)招標(biāo)管理部門備案）（陽(yáng)江市建設(shè)工程招標(biāo)文件）；3. 經(jīng)審核的預(yù)算書和其他法定資料。 | 5 | 1 | 不收費(fèi) | 受理后，招標(biāo)代理需公告20個(gè)工作日，公示3個(gè)工作日 | |
23 | 施工許可階段 | 建設(shè)工程最高報(bào)價(jià)值備案 | 市工程造價(jià)站 | 1. 建設(shè)工程最高價(jià)值備案表（一式3份）；2. 最高價(jià)值成果文件（包括財(cái)審結(jié)論、財(cái)政預(yù)算書）；3. 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件(復(fù)印件)。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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24 | 建設(shè)工程施工合同備案 | 市工程造價(jià)站 | 1. 建設(shè)工程施工合同（原件一式四份）；2. 中標(biāo)通知書（復(fù)印件一份，原件核對(duì)）；3. 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件(復(fù)印件)；4. 投標(biāo)文件復(fù)印件（附電子文檔）；5. 履約保函復(fù)印件。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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25 | 施工許可階段 | 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記 | 市質(zhì)量安全監(jiān)督站 | 建設(shè)單位：1.《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)表》（一式四份、可從市住房規(guī)劃建設(shè)局信息網(wǎng)下載）；2.《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》；3. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理協(xié)議書（如果在施工合同中有注明的不用單獨(dú)列出）；4. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位法定代表人簽署的本單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書；各參建方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署的《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》；（原件）5. 建設(shè)單位法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)承諾書；（原件）6. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位和工程項(xiàng)目啟用印章通知書；7. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位的工程項(xiàng)目人員職務(wù)任命及授權(quán)簽字通知書。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) | 第8點(diǎn)中的各專項(xiàng)質(zhì)量及安全技術(shù)方案（含建筑節(jié)能）等可后補(bǔ) |
26 | 施工許可階段 | 建筑工程施工許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 辦理?xiàng)l件：1. 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2. 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3. 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4. 已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。5. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。6. 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。7. 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8. 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。9. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | 15 | 4 | 不收費(fèi) |
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27 | 竣工驗(yàn)收備案階段 | 建設(shè)工程消防驗(yàn)收（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案） | 市公安消防局 | 1.《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》或《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案申報(bào)表》；2. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；6. 消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；8. 申請(qǐng)人身份證或委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；9. 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。 | 20 | 8 | 不收費(fèi) |
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28 | 建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案 | 市散裝水泥辦 | 1.《陽(yáng)江市建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收審查備案表》一式6份；2. 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；3. 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4. 建筑總平面圖（或建設(shè)工程規(guī)劃公示圖）；5. 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明專篇，建筑電氣節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明，建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明；6. 經(jīng)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)的節(jié)能施工方案；7. 現(xiàn)場(chǎng)施工圖文件變更后經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)重新審核通過(guò)文件和建筑節(jié)能專項(xiàng)整改后復(fù)檢合格意見(jiàn)書；8. 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收表；9. 建筑節(jié)能分部工程主要材料、產(chǎn)品（墻體材料、保溫隔熱材料、門窗、玻璃、空調(diào)和照明設(shè)備）質(zhì)量合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、匯總表；10. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和圖像資料。 |
| 2 | 不收費(fèi) |
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29 | 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)文件（《陽(yáng)江市建設(shè)工程（城市建/構(gòu)筑物工程類）規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》）和相關(guān)申請(qǐng)人證明文件；2. 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃平面圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要點(diǎn)（商品小區(qū)和政府企事業(yè)單位開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需提供）；3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；5. 土地權(quán)屬證明材料；6. 批準(zhǔn)的施工圖紙；7. 工程竣工測(cè)量成果圖及驗(yàn)線成果報(bào)告（已實(shí)施驗(yàn)線制度的項(xiàng)目需提供驗(yàn)線成果報(bào)告）；8. 工程竣工圖紙、現(xiàn)狀彩照；9. 有關(guān)電子文件；10. 建設(shè)項(xiàng)目因特殊性需提拱的其它材料。 | 20 | 7 | 不收費(fèi) |
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30 | 竣工驗(yàn)收備案階段 | 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收或易地修建防空地下室項(xiàng)目驗(yàn)收核準(zhǔn) | 市人防辦 | 一、應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案： 1.《建設(shè)工程施工許可證》（原件核對(duì)，交復(fù)印件一份）；2.《陽(yáng)江市人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》《陽(yáng)江市人防工程預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書》（原件復(fù)核，交復(fù)印件一份）；3.《陽(yáng)江市人防工程竣工備案申報(bào)表》（一式兩份）；4. 防空地下室的竣工圖（總平面圖、地下室平面圖、頂板及圍護(hù)結(jié)構(gòu)圖、地下室風(fēng)、水、電圖及戰(zhàn)時(shí)封堵及安裝圖）；5. 孔口防護(hù)和設(shè)備安裝（含風(fēng)、水、電、防化、消防）的質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收表；6. 人防設(shè)備、材料的產(chǎn)品合格證、材料檢查報(bào)告；7. 房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書（由陽(yáng)江市有資格的房產(chǎn)測(cè)量單位提供測(cè)繪成果，原件復(fù)核，交復(fù)印件一份）；8. 測(cè)繪單位繪制的防空地下室平面位置定位圖（A4圖幅，轉(zhuǎn)角處標(biāo)明竣工時(shí)城市坐標(biāo)，并加蓋測(cè)繪單位印章，原件復(fù)核，交復(fù)印件一份）；9. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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31 | 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（原件六份）；2.《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（原件）；3.《建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）；4.《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》（復(fù)印件）；5.《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（原件）；6.《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（原件）；7.《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（原件）；8.《質(zhì)量檢查報(bào)告》（原件）；9.《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（復(fù)印件）；10.《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》或《建筑工程竣工驗(yàn)收備案受理憑證》（復(fù)印件）；11. 環(huán)保部門認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）；12.《工程質(zhì)量保修書》（原件）；13. 商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》（原件）；14. 電梯使用登記證（復(fù)印件）；15.《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（原件，工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提供）；16. 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（原件）；17. 光纖到戶通信設(shè)施建設(shè)工程竣工備案審核意見(jiàn)書（原件）（2013年4月1日后通過(guò)工程設(shè)計(jì)圖審查的新建住宅建筑和商業(yè)樓要提供）；18. 造價(jià)審核表（原件）；19. 市政工程需提供《市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料》（復(fù)印件）；20. 檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)（原件）；21. 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件（如人防意見(jiàn)書）。 | 15 | 5 | 不收費(fèi) |
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32 | 竣工驗(yàn)收備案階段 | 工程結(jié)算審核 | 市財(cái)政局 | 1. 工程預(yù)算報(bào)審申請(qǐng)表一式三份；2. 項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)等有關(guān)文件；3. 招標(biāo)文件（含補(bǔ)充資料、地質(zhì)資料及交底、答疑紀(jì)要）；4. 招標(biāo)文件（含預(yù)算書、報(bào)價(jià)函、報(bào)價(jià)清單）；5. 中標(biāo)通知書；6. 工程承包合同、協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議；7. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8. 工程竣工圖紙（應(yīng)由甲方工地代表、監(jiān)理、涉及單位簽章確認(rèn)）；9. 工程變更通知書；（1）設(shè)計(jì)變更通知書（應(yīng)由甲方工地代表、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位簽章確認(rèn)）；（2）其它變更通知書（應(yīng)由甲方工地代表、監(jiān)理、簽章確認(rèn)）；10. 隱蔽工程驗(yàn)收資料（應(yīng)由甲方工地代表、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位簽章確認(rèn)）；11. 現(xiàn)場(chǎng)簽證資料（應(yīng)由甲方工地代表、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位簽章確認(rèn)）；12. 工程結(jié)算書；13. 審核中心要求提供的其它資料。建設(shè)單位須保證提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。 | 60 | 25 | 不收費(fèi) |
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33 | 建設(shè)工程工程結(jié)算備案 | 市工程造價(jià)站 | 1. 工程結(jié)算審核報(bào)告書復(fù)印件（原件核對(duì)）；2. 完整的工程 竣工結(jié)算書（附電子文檔）；3. 調(diào)整工程合同價(jià)的相關(guān)結(jié)算資料復(fù)印件各一份（原件核對(duì)）。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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34 | 工程竣工財(cái)務(wù)決算 | 市財(cái)政局 | 《建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表》 | 60 | 15 | 不收費(fèi) |
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陽(yáng)江市社會(huì)投資工業(yè)項(xiàng)目審批流程表
序號(hào) | 審批階段 | 審批環(huán)節(jié) | 審批單位 | 申請(qǐng)材料 | 法定審批 時(shí)限 | 辦結(jié)期限 | 收費(fèi)情況（含政府、中介等） | 備注 |
1 | 用地審批環(huán)節(jié) | 核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 | 市國(guó)土資源局 | 1. 申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復(fù)印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認(rèn)證）及代理人身份證明（復(fù)印件）；4. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；5. 土地使用權(quán)交易成交確認(rèn)書；6. 繳清土地出讓價(jià)款憑證；7. 完稅憑證。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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2 | 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 | 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書審批 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（復(fù)印件、核對(duì)原件）；3. 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；4. 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；5. 擬選址用地范圍四至圖（反映擬選址范圍及拐點(diǎn)坐標(biāo)），電子文件；6. 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告。 | 60 | 5 | 不收費(fèi) | 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書。 |
3 | 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 | 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告審批 | 市環(huán)境保護(hù)局 | 1. 申請(qǐng)報(bào)告；2. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或登記表）；3. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)編制的評(píng)估意見(jiàn)；4. 未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)提交工商部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明復(fù)印件，已有營(yíng)業(yè)執(zhí)照因變更或擴(kuò)建的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5. 場(chǎng)所使用證明和場(chǎng)所功能證明（1）在已建建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)，提供租賃合同、房產(chǎn)證（建筑工程規(guī)劃許可證和建筑物竣工驗(yàn)收合格證）或區(qū)級(jí)以上規(guī)劃部門出具的該建筑物使用功能說(shuō)明；（2）涉及土建，提交國(guó)土部門核發(fā)的用地紅線圖復(fù)印件或規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目用地資料；6. 擬建項(xiàng)目位于縣（市、區(qū)）的，須提供項(xiàng)目所在地環(huán)保部門出具的總量指標(biāo)證明及初審意見(jiàn)；7. 屬于擴(kuò)建、改建及技術(shù)改造的項(xiàng)目，須提供原項(xiàng)目審批、驗(yàn)收審批許可文件；8. 其它材料（1）涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，其水土保持方案需經(jīng)水行政主管部門審查同意；（2）海岸工程建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書（表），先經(jīng)海洋行政主管部門審核并簽署意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)要求提供的材料；9. 屬補(bǔ)辦環(huán)評(píng)審批手續(xù)的，需提供污染防治技術(shù)方案。 | （報(bào)告書）60、（報(bào)告表）30 | （報(bào)告書）15、（報(bào)告表）8 | 不收費(fèi) |
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4 | 節(jié)能審查 | 市發(fā)展改革局 | 1. 項(xiàng)目節(jié)能審查申請(qǐng)書；2. 項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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5 | 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（復(fù)印件、核對(duì)原件）；3. 用地范圍四至圖，電子文件； 4.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》[原件]或規(guī)劃條件的附圖；5. 1:500現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；6. 國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書。 | 60 | 8 | 不收費(fèi) |
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6 | 項(xiàng)目備案 | 市發(fā)展改革局 | 1.《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案信息表》；2. 節(jié)能審查意見(jiàn)（需單獨(dú)進(jìn)行節(jié)能審查的項(xiàng)目）；3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代表身份證及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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7 | 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn) | 市發(fā)展改革局 | 1. 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；2. 規(guī)劃選址意見(jiàn)、環(huán)評(píng)審批文件、用地預(yù)審意見(jiàn)或項(xiàng)目用地已落實(shí)的證明材料、建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)審核意見(jiàn)、節(jié)能機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見(jiàn)等材料；3. 項(xiàng)目自有資金證明。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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8 | 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記（核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書） | 市國(guó)土資源局 | 1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復(fù)印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認(rèn)證）及代理人身份證明（復(fù)印件）；4. 土地權(quán)屬來(lái)源材料：出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；5. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；6. 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證。 | 20 | 8（含3個(gè)工作日勘察時(shí)間） | 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類80元/件、非住宅類550元/件。 |
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9 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 | 招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式核準(zhǔn) | 市發(fā)展改革局 | 1. 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件和項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)；2.《建設(shè)單位招標(biāo)基本情況表》。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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10 | 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表》；2. 申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證復(fù)印件一份；申請(qǐng)人是法人或其他組織應(yīng)提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件（2）法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份）；3. 授權(quán)委托書（原件一份）及被委托人身份證明（復(fù)印件一份）；4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件一份）；5.《國(guó)有土地使用證》及附圖或《房地產(chǎn)所有權(quán)證》（如未領(lǐng)取《房地產(chǎn)所有權(quán)證》的擴(kuò)建、改建工程須提供原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》）（復(fù)印件）；6. 經(jīng)市住房規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃成果1套及電子版圖；7. 建筑單體設(shè)計(jì)施工圖(蓋章并核定建筑面積)1式3套（包含現(xiàn)場(chǎng)公示1套）及電子版圖；8. 必須提供兩個(gè)以上不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案及效果圖(A2大小尺寸）、電子版圖，如屬城市主干道沿街建筑的需提供夜景燈光效果圖及裝修亮化說(shuō)明；9. 小區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖（A2大小尺寸）及電子版圖（一付）。注：以上提供的復(fù)印件資料需要核對(duì)原件 | 60 | 10 | 不收費(fèi) |
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11 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 | 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》；2.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書》及紅線圖 (復(fù)印件一份）；3. 使用土地有關(guān)證明文件；4. 建筑物測(cè)量成果成圖（復(fù)印件一份）；5.《人民工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》或《陽(yáng)江市區(qū)結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)繳款憑證。注：以上提供的復(fù)印件需原件核對(duì)。 | 20 | 8（含3個(gè)工作日勘察時(shí)間） | 在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，需提供繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（市城管局計(jì)收）、人防費(fèi)（市人防辦計(jì)收）票據(jù)。依據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及公建項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（陽(yáng)住建〔2015〕28號(hào)），城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按54元/平方米計(jì)收。 |
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12 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 | 應(yīng)建或易地修建防空地下室項(xiàng)目許可 | 市人防辦 | 一、應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目許可： | 20 | 8 | 應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目：1. 防空地下室設(shè)計(jì)費(fèi)每平方25元（中介）；2. 防空地下室施工圖審圖費(fèi)5元每平方（中介）；3. 防空地下室施工監(jiān)理費(fèi)15元每平方（中介）。易地修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：應(yīng)建防空下室面積每平方1100元。企業(yè)項(xiàng)目減免省級(jí)收費(fèi)8%。 |
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13 | 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核或備案 | 市公安消防局 | 一、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核： 1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》；2. 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3. 申請(qǐng)人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴(kuò)建的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件；6. 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設(shè)計(jì)文件；8. 設(shè)計(jì)圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設(shè)計(jì)、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等；9. 原建設(shè)工程有關(guān)消防資料（僅對(duì)擴(kuò)建、改建、裝修工程）。 二、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案： 1. 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表；2. 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3. 申請(qǐng)人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴(kuò)建的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件；6. 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設(shè)計(jì)文件；8. 設(shè)計(jì)圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設(shè)計(jì)、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等；9. 原建設(shè)工程有關(guān)消防資料（僅對(duì)擴(kuò)建、改建、裝修工程）。 | 20 | 10 | 不收費(fèi) |
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14 | 施工許可階段 | 施工圖審查 | 審圖機(jī)構(gòu) | 一、新建房屋建筑工程：1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級(jí)人民政府或計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門的要求，必須辦理的項(xiàng)目立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃、消防、環(huán)保、地震、防雷等專業(yè)管理部門審批意見(jiàn)（復(fù)印件一份，原件經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后退回建設(shè)單位）；3. 主要的初步設(shè)計(jì)文件一份，工程勘察成果報(bào)告（原件）和完整的施工圖設(shè)計(jì)文件二份（需加蓋出圖章和注冊(cè)章）；4. 結(jié)構(gòu)計(jì)算書一份（封面必須注明計(jì)算軟件名稱及授權(quán)序號(hào)）；5. 節(jié)能計(jì)算書及相關(guān)的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；6. 按省政府《關(guān)于加強(qiáng)重要工程建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工作的通知》規(guī)定，須進(jìn)行建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的工程項(xiàng)目，應(yīng)提交建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告；7. 勘察、設(shè)計(jì)合同副本各一份及已付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復(fù)印件各一份。 二、房屋建筑裝修改造（加固）、擴(kuò)建項(xiàng)目：1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級(jí)人民政府或計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門的要求，必須辦理的項(xiàng)目立項(xiàng)、消防、環(huán)保等專業(yè)管理部門審批意見(jiàn)（復(fù)印件一份，原件經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后退回建設(shè)單位）；3. 完整的施工圖設(shè)計(jì)文件二份（需加蓋出圖章和注冊(cè)章），原有建筑竣工圖、施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、工程質(zhì)量驗(yàn)收證明資料或近期房屋結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)估報(bào)告一份；4. 與裝修改造（加固）、擴(kuò)建工程相關(guān)的結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)算計(jì)算書一份（封面必須注明計(jì)算軟件名稱及授權(quán)序號(hào)）；5. 節(jié)能計(jì)算書及相關(guān)的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；6. 設(shè)計(jì)合同副本一份及已付設(shè)計(jì)費(fèi)用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復(fù)印件各一份。 | 15 | 大型工程15個(gè)工作日，中型及以下工程10個(gè)工作日。（如初審不合格還需復(fù)審，則復(fù)審辦結(jié)時(shí)限為大型工程10個(gè)工作日、中型及以下工程8個(gè)工作日。 | 審查費(fèi)以工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)為基準(zhǔn)，上限收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的6.5%。 |
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15 | 建設(shè)工程招標(biāo)文件符合性審查備案 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 一、《陽(yáng)江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)申請(qǐng)審查備案表》一式肆份；二、《陽(yáng)江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目報(bào)建登記表》一式肆份；三、資料附件：1. 工程項(xiàng)目法人書面招標(biāo)申請(qǐng)函；2. 發(fā)改部門的項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（含招標(biāo)范圍、組織形式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)）原件一份；3. 項(xiàng)目的國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（易燃易爆及危險(xiǎn)品工程項(xiàng)目須有關(guān)主管部門批文）復(fù)印件各一份（原件一份）；4. 項(xiàng)目資金落實(shí)證明（不少于工程估算價(jià)的30%）原件一份；5. 項(xiàng)目《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格數(shù)》原件一份；6. 工程監(jiān)理合同復(fù)印件一份（原件核對(duì)）；7. 工程招標(biāo)委托代理合同復(fù)印件一份（原件核對(duì)）；8. 項(xiàng)目招標(biāo)文件原件各一份；9. 工程招標(biāo)控制價(jià)（含工程量清單）或（工程標(biāo)底）原件一份；10. 招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu)法人證明書或法人代表授權(quán)委托書原件一份；注：建筑企業(yè)辦理陽(yáng)江市誠(chéng)信登記手續(xù)（打印件）。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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16 | 施工許可階段 | 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記 | 市質(zhì)量安全監(jiān)督站 | 建設(shè)單位：1.《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)表》（一式四份、可從市住建局信息網(wǎng)下載）；2. 《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》；3. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理協(xié)議書（如果在施工合同中有注明的不用單獨(dú)列出）；4. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位法定代表人簽署的本單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書；各參建方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署的《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》；（原件）5. 建設(shè)單位法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)承諾書；（原件）6. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位和工程項(xiàng)目啟用印章通知書；7.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位的工程項(xiàng)目人員職務(wù)任命及授權(quán)簽字通知書。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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17 | 施工許可階段 | 建設(shè)工程施工許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式一份； | 15 | 4 | 不收費(fèi) |
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18 | 竣工驗(yàn)收階段 | 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收 | 具有相關(guān)資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu) | 1.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工與驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（表、登記卡）》（原件3份，由申請(qǐng)單位加蓋公章，同時(shí)提供電子版本）；2. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及環(huán)保部門的審查意見(jiàn)（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）；3. 申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）；4. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或調(diào)查報(bào)告（原件1份，復(fù)印件1份）；5. 污染防治設(shè)施試運(yùn)行的環(huán)保審查意見(jiàn)、記錄及自檢報(bào)告（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）（需要試運(yùn)行的項(xiàng)目提供）；6. 污染防治設(shè)施技術(shù)方案（復(fù)印件2份）。7. 污染防治設(shè)施的運(yùn)行操作規(guī)程及管理制度（復(fù)印件2份）；8. 環(huán)保管理應(yīng)急預(yù)案（復(fù)印件2份）；9. 環(huán)境保護(hù)設(shè)施及廠（場(chǎng)）區(qū)的排水管網(wǎng)圖（應(yīng)包括廠（場(chǎng)）區(qū)雨污分流、處理站、總排污口位置等情況（復(fù)印件2份）；10. 項(xiàng)目施工期間的檢測(cè)報(bào)告（原件1份，復(fù)印件1份）；11. 項(xiàng)目施工期間排污費(fèi)繳交憑證（復(fù)印件2份）。 要求提交的材料（以下資料復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）：1. 有工程監(jiān)理的，需提交工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；2.企業(yè)有危險(xiǎn)廢物產(chǎn)生的，需提交相應(yīng)的資料說(shuō)明危險(xiǎn)廢物的去向，如危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移合同；3. 企業(yè)有工業(yè)廢水產(chǎn)生且交由有資質(zhì)單位處理的，需提交工業(yè)廢水轉(zhuǎn)移報(bào)批表；4. 企業(yè)有使用活性炭的，需提交相應(yīng)的資料說(shuō)明更換的活性炭的去向，如活性炭回收合同。 |
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19 | 竣工驗(yàn)收階段 | 建設(shè)工程消防驗(yàn)收或建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收備案 | 市公安消防局 | 一、建設(shè)工程消防驗(yàn)收：1.《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；2. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；6. 消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；8. 申請(qǐng)人身份證或委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；9.建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。 | 20 | 8 | 不收費(fèi) |
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20 | 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》和相關(guān)申請(qǐng)人證明文件（申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；（2）法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明；2.《國(guó)有土地使用證》或用地批準(zhǔn)文件；3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；5. 具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告；6. 工程竣工圖紙；7. 與工程實(shí)體相符的現(xiàn)場(chǎng)相片；8. 有關(guān)電子文件；9. 其他需提交材料。 | 20 | 10 | 不收費(fèi) |
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21 | 應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案或易地修建防空地下室項(xiàng)目驗(yàn)收核準(zhǔn) | 市人防辦 | 一、應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案：1. 防空地下室防護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收備案申請(qǐng)表；2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；3. 人防主管部門出具的《防空地下室建設(shè)意見(jiàn)書》；4. 防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件專項(xiàng)審查意見(jiàn)；5. 防空地下室竣工圖紙資料（含建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等）；6. 防空地下室防護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收記錄；7. 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；8. 防護(hù)設(shè)備安裝單位簽署的設(shè)備安裝質(zhì)量保修書；9. 人民防空工程質(zhì)量控制資料核查記錄(含防空地下室面積測(cè)繪報(bào)告、凡是沒(méi)有執(zhí)行《陽(yáng)江市人防工程圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收工作制度（暫行）》（陽(yáng)人防通〔2016〕32號(hào)）的，都必須提交防空地下室結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告）；10. 人民防空工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；11. 人民防空工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案；12.《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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22 | 竣工驗(yàn)收階段 | 工程竣工驗(yàn)收 | 市質(zhì)量安全監(jiān)督站 | 《廣東省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》（2016版） |
| 7 | 不收費(fèi) |
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23 | 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（原件六份）；2.《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（原件）；3.《建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）；4.《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》（復(fù)印件）；5.《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（原件）；6.《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（原件）；7.《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（原件）；8.《質(zhì)量檢查報(bào)告》（原件）；9.《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（復(fù)印件）；10.《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》或《建筑工程竣工驗(yàn)收備案受理憑證》（復(fù)印件）；11. 環(huán)保部門認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）；12.《工程質(zhì)量保修書》（原件）；13. 商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》（原件）；14. 電梯使用登記證（復(fù)印件）；15. 《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（原件，工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提供）；16. 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（原件）；17. 光纖到戶通信設(shè)施建設(shè)工程竣工備案審核意見(jiàn)書（原件）（2013年4月1日后通過(guò)工程設(shè)計(jì)圖審查的新建住宅建筑和商業(yè)樓要提供）；18. 造價(jià)審核表（原件）；19. 市政工程需提供《市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料》（復(fù)印件）；20. 檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)（原件）；21. 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件（如人防意見(jiàn)書）。 | 15 | 7 | 不收費(fèi) |
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24 | 房屋權(quán)屬初始登記 | 市國(guó)土資源局 | 1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明；3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4. 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；5. 房屋已竣工的材料；6. 房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；7. 建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；8. 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；9. 房屋地址證明（若需）。 | 30 | 8 | 不收費(fèi) |
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陽(yáng)江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批流程表
序號(hào) | 審批階段 | 審批環(huán)節(jié) | 審批單位 | 申請(qǐng)材料 | 法定審批 時(shí)限 | 辦結(jié)期限 | 收費(fèi)情況 （含政府、中介等） | 備注 |
1 | 用地審批階段 | 核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 | 市國(guó)土資源局 | 1. 申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復(fù)印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認(rèn)證）及代理人身份證明（復(fù)印件）；4. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；5. 土地使用權(quán)交易成交確認(rèn)書；6. 繳清土地出讓價(jià)款憑證；7. 完稅憑證。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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2 | 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 | 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書審批 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（復(fù)印件、核對(duì)原件）；3. 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；4. 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；5. 擬選址用地范圍四至圖（反映擬選址范圍及拐點(diǎn)坐標(biāo)），電子文件；6. 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告。 | 60 | 5 | 不收費(fèi) | 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書。 |
3 | 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 | 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告審批 | 市環(huán)境保護(hù)局 | 1. 申請(qǐng)報(bào)告。2. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或登記表）。3. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)編制的評(píng)估意見(jiàn)。4. 未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)提交工商部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明復(fù)印件，已有營(yíng)業(yè)執(zhí)照因變更或擴(kuò)建的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5. 場(chǎng)所使用證明和場(chǎng)所功能證明：（1）在已建建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)，提供租賃合同、房產(chǎn)證（建筑工程規(guī)劃許可證和建筑物竣工驗(yàn)收合格證）或區(qū)級(jí)以上規(guī)劃部門出具的該建筑物使用功能說(shuō)明；（2）涉及土建，提交國(guó)土部門核發(fā)的用地紅線圖復(fù)印件或規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目用地資料。6. 擬建項(xiàng)目位于縣（市、區(qū)）的，須提供項(xiàng)目所在地環(huán)保部門出具的總量指標(biāo)證明及初審意見(jiàn)。7. 屬于擴(kuò)建、改建及技術(shù)改造的項(xiàng)目，須提供原項(xiàng)目審批、驗(yàn)收審批許可文件。8. 其它材料：（1）涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，其水土保持方案需經(jīng)水行政主管部門審查同意；（2）海岸工程建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書（表），先經(jīng)海洋行政主管部門審核并簽署意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)要求提供的材料。9. 屬補(bǔ)辦環(huán)評(píng)審批手續(xù)的，需提供污染防治技術(shù)方案。 | （報(bào)告書）60、（報(bào)告表）30 | （報(bào)告書）15、（報(bào)告表）8 | 不收費(fèi) |
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4 | 節(jié)能審查 | 市發(fā)展改革局 | 項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告（需單獨(dú)進(jìn)行節(jié)能審查項(xiàng)目） | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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5 | 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 申請(qǐng)書、申請(qǐng)函、授權(quán)委托書(原件)；2. 委托人和被委托人身份證復(fù)印件、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（復(fù)印件、核對(duì)原件）；3. 用地范圍四至圖，電子文件；4. 原住建局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》（原件）或規(guī)劃條件的附圖、附件（復(fù)印件）；5. 1:500現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；6. 掛牌成交確認(rèn)書和土地使用權(quán)出讓合同；7. 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 | 60 | 8 | 不收費(fèi) |
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6 | 企業(yè)項(xiàng)目備案 | 市發(fā)展改革局 | 1.《廣東省企業(yè)項(xiàng)目備案信息表》；2. 項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告（需單獨(dú)進(jìn)行節(jié)能審查項(xiàng)目）；3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代表身份證及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；4. 項(xiàng)目相關(guān)資料；5. 外商投資項(xiàng)目還需要提供中外投資各方企業(yè)注冊(cè)證明材料、投資意向書及增資、并購(gòu)項(xiàng)目的公司董事會(huì)決議等其他相關(guān)材料。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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7 | 項(xiàng)目立項(xiàng)階段 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記（核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書） | 市國(guó)土資源局 | 1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復(fù)印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認(rèn)證）及代理人身份證明（復(fù)印件）；4. 土地權(quán)屬來(lái)源材料：出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；5. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；6. 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證。 | 20 | 8（含3個(gè)工作日勘察時(shí)間） | 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類80元/件、非住宅類550元/件。 |
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8 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 | 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表》；2. 申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證復(fù)印件一份；申請(qǐng)人是法人或其他組織應(yīng)提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；（2）法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份）；3. 授權(quán)委托書（原件一份）及被委托人身份證明（復(fù)印件一份）；4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件一份）；5.《國(guó)有土地使用證》及附圖或《房地產(chǎn)所有權(quán)證》（如未領(lǐng)取《房地產(chǎn)所有權(quán)證》的擴(kuò)建、改建工程須提供原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》）（復(fù)印件）；6. 經(jīng)市住房規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃成果1套及電子版圖；7. 建筑單體設(shè)計(jì)施工圖(蓋章并核定建筑面積)1式3套（包含現(xiàn)場(chǎng)公示1套）及電子版圖；8. 必須提供兩個(gè)以上不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案及效果圖(A2大小尺寸）、電子版圖，如屬城市主干道沿街建筑的需提供夜景燈光效果圖及裝修亮化說(shuō)明；9. 小區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖（A2大小尺寸）及電子版圖（一付）。注：以上提供的復(fù)印件資料需要核對(duì)原件。 | 60 | 10 | 不收費(fèi) |
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9 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 | 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》；2.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書》及紅線圖 (復(fù)印件一份）；3. 使用土地有關(guān)證明文件；4. 建筑物測(cè)量成果成圖（復(fù)印件一份）；5.《防空地下室建設(shè)意見(jiàn)書》或《陽(yáng)江市區(qū)結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)繳款憑證。注：以上提供的復(fù)印件需原件核對(duì)。 | 20 | 8（含3個(gè)工作日勘察時(shí)間） | 在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，需提供繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（市城管局計(jì)收）、人防費(fèi)（市人防辦計(jì)收）票據(jù)。依據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及公建項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（陽(yáng)住建〔2015〕28號(hào)），城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按54元/平方米計(jì)收。 |
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10 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 | 應(yīng)建或易地修建防空地下室項(xiàng)目許可 | 市人防辦 | 一、應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目許可： | 20 | 8 | 應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目：1. 防空地下室設(shè)計(jì)費(fèi)每平方25元（中介）；2. 防空地下室施工圖審圖費(fèi)5元每平方（中介）；3. 防空地下室施工監(jiān)理費(fèi)15元每平方（中介）。易地修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：應(yīng)建防空下室面積每平方1100元。企業(yè)項(xiàng)目減免省級(jí)收費(fèi)8%。 |
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11 | 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核或備案 | 市公安消防局 | 一、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核： 1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》；2. 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3. 申請(qǐng)人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴(kuò)建的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件；6. 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設(shè)計(jì)文件；8. 設(shè)計(jì)圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設(shè)計(jì)、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等；9. 原建設(shè)工程有關(guān)消防資料（僅對(duì)擴(kuò)建、改建、裝修工程）。 二、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案： 1.《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》；2. 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3. 申請(qǐng)人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權(quán)委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴(kuò)建的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場(chǎng)所的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件；6. 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設(shè)計(jì)文件；8. 設(shè)計(jì)圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設(shè)計(jì)、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等；9. 原建設(shè)工程有關(guān)消防資料（僅對(duì)擴(kuò)建、改建、裝修工程）。 | 20 | 10 | 不收費(fèi) |
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12 | 施工許可階段 | 施工圖審查 | 審圖機(jī)構(gòu) | 一、新建房屋建筑工程： | 15 | 大型工程15個(gè)工作日，中型及以下工程10個(gè)工作日。（如初審不合格還需復(fù)審，則復(fù)審辦結(jié)時(shí)限為大型工程10個(gè)工作日、中型及以下工程8個(gè)工作日。 | 審查費(fèi)以工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)為基準(zhǔn)，上限收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的6.5%。 |
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13 | 直接發(fā)包備案 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1. 工程直接發(fā)包申請(qǐng)函（原件1份）；2. 發(fā)展改革部門項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，原件核對(duì)）；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，原件核對(duì)）；4. 圖紙審查報(bào)告（二次裝修須出具消防部門意見(jiàn)）（復(fù)印件1份，原件核對(duì)）；5. 工程預(yù)算造價(jià)成果文件（原件1份）；6. 承包人資質(zhì)等級(jí)證書及其安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份，原件核對(duì)）；7. 承包人擬派駐本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（建造師及其安全生產(chǎn)考核合格證）（復(fù)印件1份，原件核對(duì)）；8. 發(fā)包人的法人代表證明書或法人代表授權(quán)委托書（原件1份）；9.《陽(yáng)江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目報(bào)建登記表》一式3份。注：建筑企業(yè)辦理陽(yáng)江市誠(chéng)信登記手續(xù)（打印件）。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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14 | 施工許可階段 | 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記 | 市質(zhì)量安全監(jiān)督站 | 建設(shè)單位：1.《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)表》（一式四份、可從市住房規(guī)劃建設(shè)局信息網(wǎng)下載）；2.《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》；3. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理協(xié)議書（如果在施工合同中有注明的不用單獨(dú)列出）；4. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位法定代表人簽署的本單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書；各參建方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署的《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》；（原件）5. 建設(shè)單位法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)承諾書；（原件）6. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位和工程項(xiàng)目啟用印章通知書；7. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位的工程項(xiàng)目人員職務(wù)任命及授權(quán)簽字通知書。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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15 | 施工許可階段 | 建設(shè)工程施工許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式一份；2.《國(guó)土證》復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；4.《陽(yáng)江市建設(shè)工程中標(biāo)通知書》復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)），非招標(biāo)方式發(fā)包的提交招標(biāo)管理部門出具的發(fā)包備案意見(jiàn)；5. 審圖合格書復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；6. 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委托書；7. 建設(shè)工程勘察合同復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委托書；8. 建設(shè)工程施工合同復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委托書；9. 建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委托書；10. 項(xiàng)目總監(jiān)任命書；11. 建設(shè)工程資金到位證明；12. 施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；13. 項(xiàng)目經(jīng)理證書或建造師證書復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；14. 項(xiàng)目經(jīng)理或建造師安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；15. 專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件一份（提供原件核對(duì)）；16. 無(wú)拖欠工程款情形的承諾書；17. 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委托書；18. 建筑施工企業(yè)的開(kāi)戶銀行出具的工資保證金專用賬戶賬號(hào)、銀行收款憑證。 | 15 | 4 | 不收費(fèi) |
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16 | 預(yù)售及竣工驗(yàn)收階段 | 核發(fā)商品房預(yù)售許可證 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市商品房預(yù)售申請(qǐng)表》（市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)下載）；2.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（復(fù)印件）；3.《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）；4.《國(guó)有土地使用證》（復(fù)印件）；5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；6.《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件）；7. 建設(shè)工程施工合同及工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（復(fù)印件）；8. 項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明；9．項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖（二份）及分層平面圖（A3規(guī)格，需蓋有住建局相關(guān)專用印章）（復(fù)印件）；10．商品房預(yù)售方案；11．預(yù)售商品房房號(hào)表及其套內(nèi)面積價(jià)目表； 12．房地產(chǎn)預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告；13．商品房買賣合同（包括商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)、公用面積分?jǐn)傓k法）、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書示范文本；14．前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案回執(zhí)（或協(xié)議選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案同意書）和《前期物業(yè)服務(wù)合同》（復(fù)印件）；15．項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃和資金來(lái)源計(jì)劃書；16．預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書（市住房規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)站下載）； 17．其他證件資料（如門牌卡、樓盤規(guī)劃坐標(biāo)、立項(xiàng)批文、小區(qū)命名批復(fù)、委托書等）。 注：上述證件資料須提供原件或經(jīng)核對(duì)的復(fù)印件，申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和申請(qǐng)材料的復(fù)印件與原件相符負(fù)責(zé)。 | 15 | 8 | 不收費(fèi) |
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17 | 按揭抵押登記 | 市國(guó)土資源局 | 1. 銀行合同；2. 商品房買賣合同；3. 身份證；4. 商品房預(yù)購(gòu)證明；5. 公司委托書；6. 預(yù)告登記證明；7. 預(yù)售證；8. 國(guó)土證；9. 門牌卡；10. 銀行申請(qǐng)書。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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18 | 預(yù)售及竣工驗(yàn)收階段 | 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收 | 具有相關(guān)資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu) | 1.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工與驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（表、登記卡）》（原件3份，由申請(qǐng)單位加蓋公章，同時(shí)提供電子版本）；2. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及環(huán)保部門的審查意見(jiàn)（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）3. 申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）；4. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或調(diào)查報(bào)告（原件1份，復(fù)印件1份）；5. 污染防治設(shè)施技術(shù)方案；6. 環(huán)境保護(hù)設(shè)施及廠（場(chǎng)）區(qū)的排水管網(wǎng)圖（應(yīng)包括廠（場(chǎng)）區(qū)）雨污分流、處理站位置、總排放口位置等情況（復(fù)印件3份）；7. 項(xiàng)目施工期間的監(jiān)測(cè)報(bào)告（原件1份，復(fù)印件1份）；8. 項(xiàng)目施工期間排污費(fèi)繳交憑證（復(fù)印件1份）。 |
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19 | 建設(shè)工程消防驗(yàn)收或建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收備案 | 市公安消防局 | 一、建設(shè)工程消防驗(yàn)收： | 20 | 8 | 不收費(fèi) |
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20 | 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《陽(yáng)江市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》和相關(guān)申請(qǐng)人證明文件〔申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；（2）法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明；〕2.《國(guó)有土地使用證》或用地批準(zhǔn)文件；3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；5. 具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告；6. 工程竣工圖紙；7. 與工程實(shí)體相符的現(xiàn)場(chǎng)相片；8. 有關(guān)電子文件；9. 其他需提交材料。 | 20 | 10 | 不收費(fèi) |
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21 | 預(yù)售及竣工驗(yàn)收階段 | 應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案或易地修建防空地下室項(xiàng)目驗(yàn)收核準(zhǔn) | 市人防辦 | 一、應(yīng)建防空地下室項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案： 1. 防空地下室防護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收備案申請(qǐng)表；2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；3. 人防主管部門出具的《防空地下室建設(shè)意見(jiàn)書》；4. 防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件專項(xiàng)審查意見(jiàn)；5. 防空地下室竣工圖紙資料（含建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等）；6. 防空地下室防護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收記錄；7. 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；8. 防護(hù)設(shè)備安裝單位簽署的設(shè)備安裝質(zhì)量保修書；9. 人民防空工程質(zhì)量控制資料核查記錄(含防空地下室面積測(cè)繪報(bào)告、凡是沒(méi)有執(zhí)行《陽(yáng)江市人防工程圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收工作制度（暫行）》（陽(yáng)人防通〔2016〕32號(hào)）的，都必須提交防空地下室結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告）；10. 人民防空工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；11. 人民防空工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案；12.《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。 | 20 | 5 | 不收費(fèi) |
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22 | 光纖到戶驗(yàn)收備案 | 陽(yáng)江通建辦 | 一、文本文件：1.《陽(yáng)江市住宅區(qū)、住宅小區(qū)及商住樓宇光纖到戶通信設(shè)備建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》1份；2. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）各1份；3. 施工委托書或施工合同復(fù)印件1份；4. 開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位四方簽字的小區(qū)光纖到戶驗(yàn)收合證書及驗(yàn)收測(cè)試記錄表各1份。 |
| 5 | 不收費(fèi) |
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23 | 工程竣工驗(yàn)收 | 市質(zhì)量安全監(jiān)督站 | 《廣東省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》（2016版） |
| 7 | 不收費(fèi) |
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24 | 預(yù)售及竣工驗(yàn)收階段 | 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 | 市住房規(guī)劃建設(shè)局 | 1.《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（原件六份）；2.《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（原件）；3.《建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）；4.《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》（復(fù)印件）；5.《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（原件）；6.《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（原件）；7.《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（原件）；8.《質(zhì)量檢查報(bào)告》（原件）；9.《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（復(fù)印件）；10.《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》或《建筑工程竣工驗(yàn)收備案受理憑證》（復(fù)印件）；11. 環(huán)保部門認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）；12.《工程質(zhì)量保修書》（原件）；13. 商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》（原件）；14. 電梯使用登記證（復(fù)印件）；15.《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（原件，工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提供）；16. 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（原件）；17. 光纖到戶通信設(shè)施建設(shè)工程竣工備案審核意見(jiàn)書（原件）（2013年4月1日后通過(guò)工程設(shè)計(jì)圖審查的新建住宅建筑和商業(yè)樓要提供）；18. 造價(jià)審核表（原件）；19. 市政工程需提供《市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料》（復(fù)印件）；20. 檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)（原件）；21. 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件（如人防意見(jiàn)書）。 | 15 | 7 | 不收費(fèi) |
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25 | 辦理商品房權(quán)屬登記 | 市國(guó)土資源局 | 1. 申請(qǐng)書；2. 建筑工程施工許可證；3. 建設(shè)工程用地許可證；4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5. 有效的《工程竣工驗(yàn)收備案表》；6. 國(guó)土證；7. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；8.《環(huán)保驗(yàn)收文件》。 | 30 | 8 | 不收費(fèi) |
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26 | 分戶辦理房地產(chǎn)權(quán)證 | 市國(guó)土資源局 | 1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2. 申請(qǐng)人身份證明；3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4. 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；5. 房屋已竣工的材料；6. 房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；7. 建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；8. 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；9. 房屋地址證明（若需）。 | 30 | 8 | 不收費(fèi) | 30件以內(nèi)，8個(gè)工作日；30-80件，15個(gè)工作日；80-200件，20個(gè)工作日；200件以上，按實(shí)際情況。 |
