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各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：
《陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補充規(guī)定》經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市國土資源局反映。該文的部門規(guī)范性文件統(tǒng)一編號為陽部規(guī)〔2013〕7號。
陽江市國土資源局 陽江市財政局 陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2013年12月26日
陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補充規(guī)定
為防止政府土地收益流失，根據(jù)《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）精神，結(jié)合當(dāng)前市區(qū)地價水平變化情況，現(xiàn)就陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途補交土地差價問題補充規(guī)定如下：
一、本規(guī)定所稱國有土地使用權(quán)改變用途，是指工業(yè)類用地改變?yōu)樽≌?、商業(yè)類用地。土地用途分類以《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）第六條規(guī)定為準(zhǔn)。
二、已出讓的國有土地使用權(quán)改變用途時，按《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）第十一條規(guī)定執(zhí)行。中介評估機構(gòu)評估需補交的地價款低于基準(zhǔn)地價修訂的宗地地價核定的應(yīng)繳交價款時，按《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價和土地差價補交實施辦法》（陽府〔2009〕98號）第十一條規(guī)定的“按基準(zhǔn)地價核定的應(yīng)交款額補交”執(zhí)行。如國有土地使用權(quán)改變用途按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足如下標(biāo)準(zhǔn)的，按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
?、尻柦惺袇^(qū)基準(zhǔn)地價工業(yè)用途Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足450元/M2的，按450元/M2補交；該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米（含5米）巷道兩邊的國有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足300元/M2的，按300元/M2補交。
?、骊柦惺袇^(qū)基準(zhǔn)地價工業(yè)用途Ⅳ級、Ⅴ級區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足300元/M2的，按300元/M2補交；該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米（含5米）巷道兩邊的國有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足150元/M2的，按150元/M2補交。
?、珀柦惺袇^(qū)基準(zhǔn)地價區(qū)域范圍外的國有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足150元/M2的，按150元/M2補交。
㈣陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)用地路線價區(qū)段（53條道路）的國有土地使用權(quán)改變用途，其臨街（進深15米）部分土地如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足2000元/M2的，按2000元/M2補交。
㈤陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價區(qū)域范圍內(nèi)臨30米以上（含30米）道路（商業(yè)用地路線價區(qū)段除外）的國有土地使用權(quán)改變用途，其臨街（進深15米）部分土地如按基準(zhǔn)地價核定應(yīng)補交土地差價不足1000元/M2的，按1000元/M2補交。
本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，自實施之日起有效期3年。本市以前制定的文件與本規(guī)定相矛盾的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
附件：1. 陽江市市區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價級別范圍表
