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各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：
《陽江市城市房屋白蟻防治管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府六屆十次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
陽江市人民政府
2012年11月2日
陽江市城市房屋白蟻防治管理辦法
第一條 為加強(qiáng)我市城市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市范圍內(nèi)房屋的白蟻防治管理適用本辦法。
本辦法所稱的房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻防治和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
凡在本市城市范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋工程必須實施白蟻預(yù)防處理。臨時性房屋建筑或其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定無須進(jìn)行白蟻防治處理的除外。
第三條 陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局是全市房屋白蟻防治的行政主管部門。陽江市白蟻防治管理所負(fù)責(zé)市區(qū)（含高新區(qū)、海陵區(qū)）白蟻防治的日常管理工作。各縣（市）住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)城市房屋白蟻防治監(jiān)督管理工作。
第四條 房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針，鼓勵開展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。
第五條 設(shè)立房屋白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的辦公地點及場所；
（三）有30萬元以上的注冊資本；
（四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。
第六條 凡在本市從事房屋白蟻防治的單位，必須到轄區(qū)內(nèi)的市（縣、市）住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門進(jìn)行備案，在辦理備案時應(yīng)當(dāng)提交符合本辦法第五條的有關(guān)證明資料。
第七條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家、省及市有關(guān)房屋白蟻防治施工技術(shù)規(guī)范的操作規(guī)程進(jìn)行防治。
第八條 禁止白蟻防治單位利用價格等手段進(jìn)行壟斷和不正當(dāng)競爭。
第九條 白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)，并經(jīng)國家規(guī)定的專業(yè)檢測部門檢測合格的藥劑藥物。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑藥物進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑藥物必須專倉儲存、專人管理。
第十條 根據(jù)白蟻防治內(nèi)容的不同，白蟻防治收費(fèi)分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價：
（一）城市新建房屋的白蟻防治費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，必須由建設(shè)單位和有資質(zhì)的白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》接受委托開展白蟻防治服務(wù)。白蟻防治費(fèi)用的收取，按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理《廣東省收費(fèi)許可證》。
（二）改建、擴(kuò)建、裝飾裝修及對原有房屋等的白蟻檢查與滅治服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價，由供需雙方自行約定。
第十一條 原有房屋、超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害時，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。
第十二條 建設(shè)項目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。在辦理房屋報建手續(xù)前，必須與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，白蟻預(yù)防合同應(yīng)當(dāng)明確防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、包治期限、定期回訪、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房的銷（預(yù)）售時，應(yīng)當(dāng)向購房人岀具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。
建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門出具按照本辦法實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。
第十三條 白蟻防治工程竣工后，由白蟻防治行政主管部門組織驗收，驗收文件作為房屋工程竣工驗收備案的必備材料之一。
第十四條 凡是新建、改建、擴(kuò)建房屋《白蟻預(yù)防合同》白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，裝飾裝修房屋《白蟻預(yù)防合同》白蟻預(yù)防包治期限一般不得低于5年。白蟻滅治的《白蟻滅治合同》包治期限不得低于5年，白蟻預(yù)防包治期限自工程交付使用之日起計算。白蟻防治工程包治期內(nèi)的復(fù)查由實施該工程的白蟻防治單位負(fù)責(zé)，每年進(jìn)行不少于一次的定期復(fù)查，并建立復(fù)查情況檔案，復(fù)查結(jié)果應(yīng)有房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位加具的意見。
第十五條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在白蟻防治工程收費(fèi)中提20%的資金，存入由市（縣、市）住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門指定的帳戶，實行專款專用，作為包治期內(nèi)的包治金。
第十六條 房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可向所在地的住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解，也可向人民法院提起訴訟。
第十七條 白蟻防治單位凡違反本辦法規(guī)定的，由白蟻防治單位所在地的住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凡違反本辦法規(guī)定的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所在地的住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第十九條 房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十一條規(guī)定的，由房屋所在地的住房規(guī)劃建設(shè)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》對責(zé)任人進(jìn)行處罰。
第二十條 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條 國家機(jī)關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行，自施行之日起有效期為5年。
