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　　跨省務(wù)工可以在戶籍地買房嗎？”“靈活就業(yè)人員可以享受住房公積金低息貸款嗎？”“父母公積金可用于支持子女買房嗎？”近期，隨著一系列住房公積金新政出臺，越來越多的人開始關(guān)注公積金對生活帶來的影響。

　　安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。住房問題自古以來就是重大的民生問題，我市積極推動住房公積金改革創(chuàng)新，在堅持“房住不炒”的定位下，加強住房市場和住房保障兩個體系聯(lián)動，支持房地產(chǎn)市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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　　公積金貸款額度大幅提升

　　建立住房公積金制度是我國住房制度改革的重大舉措，對于保障居民最基本的住房需求、保障民生具有重要意義。為進一步滿足群眾的購房需求，我市調(diào)整住房公積金最高貸款額度，單職工最高貸款額度由25萬元提升至30萬元，雙職工最高貸款額度由35萬元提升至40萬元。

　　其中，根據(jù)廣東省2020年公布的第四類城市最低工資標準1410元/月，凡職工月繳存額高于142元（含142元）且低于727元（含727元）的，個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整為25萬元，兩人以上即夫妻、父（母）子（女）共同申請最高貸款額度由30萬元調(diào)整為35萬元；凡職工月繳存額為141元的，個人最高貸款額度由15萬元調(diào)整為20萬元。兩人以上即夫妻、父（母）子（女）共同申請最高貸款額度由25萬元調(diào)整為30萬元。兩人以上即夫妻、父（母）子（女）共同申請公積金貸款，公積金月繳存額不一致的，以最高一方月繳存額為標準審批貸款額。

　　“公積金貸款額度提高，可以更好地提升消費者的購房積極性。從實際作用來看，對于一些年內(nèi)有購房計劃且打算使用公積金貸款的潛在消費者來說，近期入市的節(jié)奏會加快。”市住房公積金中心主任范偉權(quán)表示。

　　（例：某公積金繳存職工的公積金月繳額為800元，其兒子公積金月繳存額為600元，其父子兩人共同購買住房，可共同申請最高40萬公積金貸款；某公積金繳存職工未婚，其公積金月繳存額為700元，則可以申請個人最高25萬公積金貸款。）

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　　靈活就業(yè)人員可申請公積金貸款

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，外賣小哥、網(wǎng)約車駕駛員、個體工商戶、零工勞動者等靈活就業(yè)人員越來越多。他們該如何參加住房公積金制度、享受相應(yīng)的權(quán)益，成為當前熱點問題。

　　為進一步體現(xiàn)公積金制度的普惠性，我市推出住房公積金新政，靈活就業(yè)人員的住房公積金連續(xù)按時足額繳滿規(guī)定時間，就可以在購房時申請公積金貸款。靈活就業(yè)繳存人住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以住房公積金繳存比例的兩倍。繳存基數(shù)為靈活就業(yè)繳存人上一年度月平均收入，由靈活就業(yè)繳存人自行申報，不得超過本市規(guī)定的最低和最高繳存基數(shù)。繳存比例不低于5%，最高不超過12%。根據(jù)自身的實際情況，原則上每個繳存年度可在規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)申請調(diào)整比例一次。

　　據(jù)了解，靈活就業(yè)繳存人繳存住房公積金實行銀行托收方式，由公積金中心委托業(yè)務(wù)承辦銀行從靈活就業(yè)繳存人指定的銀行賬戶自動劃扣匯繳。靈活就業(yè)繳存人可根據(jù)自身的實際情況，申請辦理個人住房公積金賬戶封存、啟封手續(xù)；靈活就業(yè)繳存人與單位建立勞動關(guān)系的，按照相關(guān)規(guī)定辦理繳存登記、賬戶設(shè)立及轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。也可提取住房公積金租房、買房，享受公積金低息貸款及制度的普惠性。

　?。ɡ耗尘W(wǎng)約車司機，開設(shè)公積金靈活就業(yè)人員賬戶，月繳存額728元以上，并按時足額繳存滿12個月，其妻子也開設(shè)公積金靈活就業(yè)人員賬戶，作為共借人僅需月繳存142元以上，并按時足額繳存滿6個月，在有足夠償還收入的條件下，即可申請兩人的公積金最高貸款額度40萬元。貸款政策與單位職工一致。另外，在購房前由于名下沒有房產(chǎn)，可以申請租房提?。毁彿繒r可辦理首付提取及申請公積金貸款。這項政策有較大的利民惠民實處。）

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　　異地繳存職工可在戶籍地購房

　　受經(jīng)濟原因影響，許多年輕人選擇在大城市里打工掙錢，通過自己的努力掙錢，希望能夠回到家鄉(xiāng)買房。這時，他們就需要面對一個問題，在外地工作時繳納的公積金回家還可以用嗎?

　　我市積極推動解決住房公積金地域限制難題，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地（借款人和配偶中任一方為陽江市戶籍）購買自住住房的，可申請住房公積金個人住房貸款，異地公積金貸款政策與本地公積金政策一致。通過異地繳存公積金、戶籍地購房貸款，異地務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)可享受公積金政策優(yōu)惠。

　　其中，異地繳存不只局限于廣東省，跨省繳存公積金在戶籍地（陽江市）購房也適用。職工已經(jīng)申請了商業(yè)貸款的，無法轉(zhuǎn)為公積金貸款。公積金貸款以職工家庭為單位，如首套住房商業(yè)貸款還在還貸中，只要家庭收入大于購房月供額和現(xiàn)負債月償還額的兩倍，第二套住房可申請住房公積金貸款，但第三套住房不予申請公積金貸款。雙職工繳存公積金，主借人連續(xù)繳存滿12個月，共借人繳存滿6個月，就可以申請公積金貸款。如首套住房使用了公積金貸款，必須首套住房還清公積金貸款后，才能申請第二套住房的公積金貸款。

　?。ɡ耗酬柦瓚艏毠ぴ谏钲诶U存公積金，月繳額為2000元，其配偶在武漢繳存公積金，月繳額為700元，在陽江購房則最高可申請公積金貸款40萬元。)

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　　高層次人才公積金貸款“加碼”

　　為支持高層次人才落戶陽江，我市對符合條件的高層次人才，購買首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金貸款時，提供貸款額度上浮優(yōu)惠，消除引入的高層次人才在本地購房的顧慮，幫助引入人才解決購房資金缺口問題。

　　第一至四類高層次人才可上浮3倍最高貸款額度，第五至七類高層次人才可上浮1倍最高貸款額度，第八、九類高層次人才可上浮20%最高貸款額度。高層次人才夫妻雙方同時符合公積金貸款條件的，可以在最高一方的最高貸款額度上，再增加10萬元最高貸款額度。

　　其中，第一類高層次人才，包括中國科學(xué)院院士和中國工程院院士，以及其他相當水平的人才。第二高層次人才，包括國家級重大人才工程入選者(不含青年項目入選者)，以及其他相當水平的人才。第三類高層次人才，包括國家級重大人才工程青年項目入選者，以及其他相當水平的人才。高層次人才分類標準詳見中共陽江市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加強新時代人才隊伍建設(shè)的若干措施》陽人才【2022】1號文件規(guī)定。

　　“通過貸款‘加碼’，可大大減輕人才購房壓力，真正讓人才引得來、留得住，為城市發(fā)展貢獻智慧和力量。”范偉權(quán)表示。